至于楼市回暖原因有很多，自去年5月以来，中国一线城市首次出现全面上涨。低迷一年的房价肯定也不可能总在底部，总有回头的时候。

加上今年政府耐不住寂寞，多次政策利好刺激，尽管这不是针对楼市出台，但却在客观和主观上影响了房地产市场的回暖。

在此之前，我就预测，房价肯定要涨了，至于涨多少时间我也不知道。如果房地产市场环境不变，机制不变，那么持续上涨的房价只能让楼市泡沫越吹越大，危害越来越大。

政府的每一次刺激也就意味着前一次的刺激效果不明显.从另一个层面解读也能看出经济不景气，需要依靠房地产的刺激，但这种刺激就像犯了毒瘾一样，短期内能够管用，但是毒瘾你懂得，能持续多久谁也说不好。

所以，这种房价上涨真的不是你想要的，除非你做好了捞一笔就跑的准备。

说到购房者，其实此时是比较绝佳的购房时机。因为楼市已经摆脱了低迷的局面，已经有了抬头之势，这一点我们都看得出来。说不定将来还有刺激政策出台，对于购房者绝对是利好。

另外，房价大涨或暴涨局面不会出现，特别是正处在开发商半年报时期，他们一定不会贸然涨价，更多的是想通过以价跑量，平价走量应该是当前市场的主题。

所以，接下来将是房价平稳的窗口期，下半年房价上涨将是大势所趋，因此二季度将是最佳出手时机。

不管我有多么希望房价不要涨，也不管你愿不愿意，客观地说，房价在各种利好刺激下，房价肯定是要涨了，因为政府就是让它涨，它不涨也得涨，所以在这样的前提下，该买房还是要买房，关键是如何在合适的节点出手。

对于购房者来讲，应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，选择购房性价比仍然较高的时机入市，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

当然，那些还想从楼市大捞一笔的还是尽快滚蛋吧，如今房地产黄金时期已经远去，但是对于刚需者不得不买，手里银子又不是那么充裕，所以看准机会至关重要。